Mal was anderes...

So, hier ist doch die Laberecke...
Hab da mal ne Frage, vielleicht kennt der eine oder ander sich damit aus und kann uns einen sinnvollen Vorschlag geben.
Folgendes:
Ich wohne zur Miete in DG des Hauses und zur Miete gehört ein Carport. Dieses Carport wird zusammen in einem Betrag mit der Miete überwießen. Steht auch so zusammengefasst im Mietvertrag, wie auch der Garten und die Küche
Die Eigentümer sind die Kinder von den älteren Herrschaften hier im Haus. Die haben Ihnen Wohnrecht auf lebzeiten gegeben, da ist schon alles umgeschrieben. Haben aber die Verwalterfunktion übernommen. Und alles was gemacht wird, müßen nun die " Kinder " zustimmen.
Nun, die älteren Herrschaften haben zu dem Anwesen noch eine Doppelgarage. Da steht 1 Auto und Möbel von Ihren Kindern die sie einstellten da beide mal umgezogen sind... Also wäre da ein weiterer Parkplatz ( wenn er nicht vollgestellt wäre )
Jetzt fängt die eine Tochter im nahem Umfeld das arbeiten an und ihre Mutter will das Carport an die Tochter geben, damit sie darin stehen kann wenn Sie zu arbeit fährt. Ich solle da raus. Ansonsten kommt die Eigenbedarfklage / Räumung.
Jetzt habe ich aber gelesen im Netz, ist der Stellplatz zusammen mit der Wohnung angemietet, also kein Eigenständiger Vertrag, kann der Stellplatz nicht gekündigt werden sondern nur zusammen mit der Wohnung.
Ich glaube aber, die Tochter weiß von dem ganzem gar nichts, denn das wäre der Hammer. Wäre meine Kollegin, verlangt aber das ich meinen Stellplatz räume ( wo ich wohne ) damit sie parken kann. Da Lachen doch die Kollegen...
Weiß da jemand bescheid? Kann uns da einer Helfen?
Kennt jemand nen guten Makler für Nürnberg / Fürth / Erlangen / Lauf? Kein Witz!!!

Ich glaube du hast das selbst schon ganz gut erfasst.
Wenn der Stellplatz unterm Carport im Mietvertrag mit der Kaltmiete zusammen berechnet worden ist, steht er dir zu. Wenn er allerdings im Mietvertrag separat ausgewiesen ist z.B. 50€ im Monat oder so, dann kann dein Vermieter dir den Stellplatz kündigen. Ansonsten muss er dir das gesamte Mietverhältnis kündigen.
Ich meine aber, dass in deinem Falle deine Vermieter schonmal gar nicht auf Eigenbedarf klagen kann, denn das würde voraussetzen, dass der Stellplatz dauerhaft mit einer Wohnung genutzt werden soll. Aufgrund einer nahen Arbeitsstelle würde ich mir da keine Sorgen machen, da kommt dein Vermieter so schnell nicht mit durch.

Aber wenn ich dich richtig verstanden habe, verlangt dies erstmal nur die Mutter der Eigentümerin von dir. Die hat ja pauschal rechtlich erstmal gar nichts zu melden. An deiner Stelle würde ich in Ruhe mit deiner richtigen Vermieterin sprechen und im Zweifelsfall darauf ankommen lassen. Wenn du rechtsschutzversichert bist, ist die Erstauskunft dort auch meistens kostenlos. Würde mich dann da nochmal beraten lassen.

Aber scheint erstmal so, als müsstest du dir da keine Sorgen machen.

Habe noch mal nachgeschaut...

Hier gehts nur um die Aufstellung, Preislich angehoben wegen Nachträglicher gewünschter Ausstattung ( für Dachfenster Rollos )
Also sehe ich das richtig, sie kann erst mal reden was sie will, des Stellplatz ist in der Miete! Einen weiteren Stellplatz hat sie ja trotzdem noch. ...
Zudem sehe ich dann die KFZ Versicherung steigen

Alles klar, ist zwar schade das es über einen Anwalt laufen muß, aber die sind so komisch gerworden die letzten Tage... Ich habe mich schon bei nem Immo Makler suchend gemeldet zwecks Eigentumswohnung kauf...
Also, wenn einer nen guten Makler kennt in Nürnberg und umgebung... Her damit

263 m² für 380,- € Netto. Das iss´n Schnapp. Da krieg ich hier grad mal 5 Stellplätze ohne Dach drüber.

Immer langsam.
Wer eine Immobilie sucht, braucht keinen eigenen Makler, den hat der Verkäufer, und der zahlt ihn in aller Regel auch.
Wer also sucht, blättert durch Zeitungen, Internet, Aushänge in Bank-Foyers usw. Hinter jedem Objekt steht ein Makler, kaum 2x derselbe. Kann dem Käufer auch wurscht sein. Wenn man mal 1-2 Ortstermine mit einem dieser Verkäufer-Makler gemacht hat, weiß der in etwa, was Du suchst und macht von sich aus Angebote. Dann läuft der Ball von alleine.

Grundsteuer: klar, durch den Käufer
Grunderwerbssteuer: dto.
Grundbuchamt: dto., ist aber ein Klacks
Notar: Verhandlungssache, zahlt meist der Käufer, muss aber nicht

Als ich vor 12 Jahren mein Haus gekauft habe, lief es exakt so ab. Zuletzt bekam ich ein Exposé zugesandt, das noch keine 2 Stunden offen war. Und das war dann genau das was ich wollte.

Das Problem bei der Mietsache ist nicht eindeutig, das gebe OH Recht. Ich tendiere für die dingliche Einheit mit der Wohnung durch die Integration in den Mietvertrag. Aber eines ist klar: ohne Gespräch mit den tatsächlichen Eigentümern (den Kindern) passiert erstmal garnichts. Ob sie "komisch" geworden sind, mag subjektiv sein. Vielleicht ändern sich ja ihre Lebensumstände gerade.

Das ist richtig. Ich sagte ja auch "in der Regel". Meist läuft es auf den Deal hinaus: "ich den Notar, Du den Makler". Schließlich hat der Verkäufer den Makler ausgesucht und beauftragt und ist für dessen Provisionsniveau verantwortlich.

OH: Wenn es einen Markt für Sanierungsobjekte gibt, warum nicht? Scheinen auch gekauft zu werden.
So ein Makler hat für einen Verkäufer durchaus Vorteile, egal für welchen Objekttyp. Wer einmal eine Immobilie verkauft hat, weiß das. Einen guten Makler sieht ein Verkäufer nur dreimal: beim Beratungsgespräch, beim Ortstermin mit dem potentiellen Käufer, und beim Notar. Den ganzen Rest wickelt der Makler mit seinem Fachwissen und seiner Zeit ab. Wer das selber tun will, verspielt viel. Man kann sein Objekt auch an die Hausbank geben (die aber auch wieder nur einen eigenen Makler beauftragt).

@ Herzogsweg 16
Das sind die gesammt Quadratmeter vom Haus...
Ich habe nur knappe 70 ca